抵押登记机关有哪些

更新时间:2021-05-21 14:06:39 找法网官方整理
导读:
当今社会,越来越多的人用抵押担保债务的履行,根据相关法律规定,某些抵押物需要办理抵押登记。那么抵押登记机关有哪些?房屋抵押登记手续有哪些?房产抵押登记费收费标准是什么接下来将由找法网小编为您介绍关于抵押登记机关有哪些的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
抵押登记机关有哪些

一、抵押登记机关有哪些

办理抵押物登记的机关如下:

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;

3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;

5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门;

6、其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门

二、房屋抵押登记手续

(一)抵押登记申请

办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

1、房地产抵押登记申请书;

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料;

7、登记机关认为必要的其他文件。

(二)受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

(三)审核

1、登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:

(1)权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

(2)根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;

(3)司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(5)权属有争议的;

(6)法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

2、从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

(1)身份证明;

(2)《房地产证》或其他房地产权利证书;

(3)抵押登记申请书是否按要求填写;

(4)抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。

(四)登记

1、对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

2、预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

(五)收费发证

1、登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

2、将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

(六)立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

三、房产抵押登记费收费标准

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:

1.对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。

2.住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。

3.抵押权、典权登记费每宗80元。

4.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。

5.不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明,不得收取登记证明工本费

抵押登记机关如上,主要是根据抵押物的不同去不同的机关做抵押登记,其中不动产抵押必须办理抵押登记,否则不发生法律效力。以上便是找法网小编为您带来关于抵押登记机关有哪些的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
办理抵押登记到哪个部门?
你好,做抵押要到相关管理部门办理抵押登记手续。
什么是抵押?抵押的内容有哪些?
你好,法律当中的抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物,用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时。债权人有权依照法律规
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押登记期限
抵押登记期限
抵押期限
反担保抵押登记需要哪些资料
这个是可以找我们律师处理的。
办理抵押登记在什么地方
是房产的话,要但房管局办理。
抵押车主能收回车牌吗?
一、车抵押了车牌号还能弄回来吗1、车抵押了车牌号不能弄回来。车抵押不仅仅是抵押了汽车,连车牌一起抵押了,车和牌是不分离的,抵押不是质押,汽车还是可以自己继续使用
借款担保合同违约金的最高限额是多少,一般怎么规定
借款合同违约金上限:定金一般最高不超过标的额的20%。 违约金没有具体限额规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因
成为担保人,被起诉怎么办?
您好,可以对担保提出异议
反担保的方式是哪些?
反担保方式具体包括: 一、土地使用权反担保; 二、存单质押反担保; 三、企业保证反担保; 四、保证金; 五、保证反担保; 六、抵押反担保; 七、质押反担保。法律
欠酒钱用香烟抵押,金额10万元,溜入市场,被公安取证,移交检察院,会判刑吗刑吗?
法律分析:根据情节是否严重的情况来判,一般情况不严重的。处于五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额的5%以上。20%以下的处罚金。情节严重的,处五年以上
仅就土地抵押对新建不动产是否有抵押权
法律分析:可以,土地抵押一般不包括土地上新建的房屋,故对新建的房屋仍可进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者
我父母想离婚,但是现在所住房子在两人名下,双方二人已经把房子抵押出去了,到时离婚后房子归属问题怎么办
离婚分财产房子的归属是:属于夫妻共有的房产,协议优先,协议不成的,向法院起诉,法院按照照顾子女、女方和无过错方原则进行分配;如果是一方婚前付首付购买的房屋,婚后