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夫妻房屋共有权证有几本

来源: 找法网 2021-06-17 09:10:32

导读:财产的所有形式可以分为单独所有和共有这两种形式,房产的共有是指多个权利主体对同一处房产共同享有所有权,各共有人之间因为房产共同形成的权利义务关系便是共有关系。那么,夫妻房屋共有权证有几本?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

夫妻房屋共有权证有几本

一、夫妻房屋共有权证有几本

夫妻共有房屋房产证只有一本,是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下,一人登记产权证,一人登记共有权证。

要在房产证上加上你的名字,一是通过与你丈夫协商,签好协议后到房管局办理;二是如协商不成,则可请求法院确权。如果法院要求你提供担保,你不提供,则法院可不采取保全措施。我还想提醒你的是,如果房子在婚后购买的,房产证上没有你的名字,也是夫妻共同财产,不一定要房产证上有你的名字,才能证明你对房子享有权利。

二、房产共有人可以有几个

法律并没有对共有人的上限作出规定,只要是两个或者两个以上的个人或组织共同享有所有权便构成共有关系。共有可能是按份共有,也可能是共同共有,共同共有通常是基于家庭成员关系、婚姻关系或共同继承等关系产生的。如果是夫妻共同财产,那么房产共有人就是夫妻二人

三、产权人和共有权人的区别是什么

1、产权比例不同

产权人和共有人直接的区别在于产权比例,产权人为100%,共有人是没有产权比例的,但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。

2、拥有所有权的人不同

产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。

3、权力不同

产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力,是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权;而共有权人同法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

以上是找法网小编对夫妻房屋共有权证有几本”这个问题的简单解答。夫妻共有房屋房产证只有一本,是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字房产可以登记在两个人名下,一人登记产权证,一人登记共有权证。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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