占有改定不能善意取得的情形

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
所谓的占有改定指的是占有人将该财产转移所有权后,又约定一个借用或者租赁合同继续使用该物体,已经发生所有权的转移,占有,改定不能适用善意取得。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于占有改定不能善意取得的情形的相关内容。
占有改定不能善意取得的情形

一、占有改定不能善意取得的情形

善意取得不适用于占有改定的情形,占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有:出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付:基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容,但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。

二、什么是占有

占有,指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明知自己属于无权占有的,为恶意占有。

三、占有改定的效力

《民法典》第二百二十八条:动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

(一)第三人

1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言,所有权人能够根据物权的支配力,排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权,此物已经不是出卖人的财产,出卖人的财产不足以清偿一般债权人时,该物非为担保;出卖人破产时,该物不属于破产财产,所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人,根据物权的优先效力,在同一物上,同时该物为债权的给付标的物时,物权对于债权具有优先力。所有权人得直接支配该物,在请求标的物的现实交付,债权人不得为异议。但该物已由债权人请求法院扣押时,所有权人能否对抗,则有不同意见。债权人所信赖的是债务人的财产状况及其清偿能力,此时债务人的财产应为债务人的实有财产,债务人占有他人的物不应该包括在内。而且法院的扣押,不具有替代占有转移于债权人的效力,债务人未为交付或替代交付,第三人也未取得直接或间接占有,不适用善意取得。

2、不法行为人。占有改定取得该动产的买受人为所有权人,可以占有、使用、收益和处分该动产,任何人不得妨害。第三人侵夺该动产时,所有权人可以请求返还该动产。第三人损毁该动产时,所有权人可以请求赔偿。第三人妨害该动产时,可以请求妨害的预防。

3、直接占有人的继承人。继承人继承被继承人的财产权利,不得超过被继承人享有的范围,被继承人财产上的负担也拘束继承人。因而所有权人如同直接占有人,不管继承人是否善意,都可以向继承人主张物权。在直接占有人为法人时,法人分立、变更的,所有权人可以向分立、变更后的法人主张物权的效力。

4、恶意从出卖人处受让该动产者,包括受让所有权和取得质权的第三人。恶意从直接占有人受让物权并取得物的占有者,该转让未取得所有权人同意,为无权转让,该第三人不得对所有权人主张取得所有权。根据物权变动的公示要求,在于使第三人知晓该物权的变动,因而谨慎交易,避免受到物权的支配力、排他效力、优先效力的不当侵害。使外人知晓的方式,动产的交付是其中的一种。但是其于因交付公示之外,使人知晓物权的变动者,即使没有物的现实转移,也已具有公示所应有的功效--使第三人知晓物权的变动,足以警醒第三人,使其为正常的交易。因而此时第三人没有保护的正当理由,不得取得该动产的所有权。

(二)不得对抗第三人

不得对抗第三人即为善意取得动产的第三人,包括取得所有权及质权的人。取得所有权的人所有权在第三人善意取得时归于该第三人而消灭,取得质权的人该所有权负有负担,该第三人行使质权变卖该动产时,所有人不得提出异议。

在占有改定的情况下,转让行为发生后,转让人继续占有该动产,而受让人只是取得对动产的间接占有。因此受让人只是一种观念交付的占有,而不是现实的占有,这就使这种占有欠缺一种外部表象,人们很难从占有这一表象确认谁是真正的物权人,即这种占有不具有公示性。换言之,当事人达成的占有改定的约定,仅在当事人彼此之间产生效力,动产物权的变动也只能在当事人之间生效,不能对抗第三人。

(三)出卖人

出卖人以占有改定为二重买卖对第一买受人的效力出卖人对第一买受人以占有改定转移所有权后,也对善意的第二买受人以占有改定方式出让所有权。

以上就是由找法网小编整理收集的关于占有改定不能善意取得的情形的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,占有改定不能适用,善意取得的情形有很多,都是观念上的交付,没有实际交付物体。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
占有改定方式交付的善意取得
善意取得有一定的适用条件,拍卖本身就属于一种合法的形式,如果涉及其他产权问题,就要看具体情况而定!
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
占有改定不能善意取得的情形
根据《物权法》规定,善意取得适用动产和不动产。从你提供的信息来看,可以适用善意取得制度
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
善意取得包括占有改定吗
善意取得,又称即时取得或即时时效,指动产占有人向第三人移转动产所有权或为第三人设定其他物权,即使动产占有人无处分动产的权利,善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
善意取得能不能占有改定
要看具体情况而定
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
请问对于第三人善意取得的非法出售的他人房屋,房屋的所有权人就追不回房屋了吗
应结合具体情况进行分析,如果属于善意取得,一般很难被追回,但房屋所有权人可以起诉出卖人以追回损失。如满意,请采纳。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
物权法占有是什么意思
物权法占有是什么意思
民法典 9999+人浏览
关于善意取得
你好! 应该属于善意取得。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
未婚先孕现在我们还没有登记但是男方出轨
您好,建议协商不成等待应诉
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
发现爸爸出轨手里还有证据怎么办?
出轨离婚需要的证据: 1、出轨方主动承认自己婚内出轨的书面材料、聊天记录、录音等; 2、亲子鉴定,若配偶与他人的婚外情已经持续了很长一段时间,孩子有可能是最有力的证据; 3、当事人报警出轨方在外出轨时,在警方处所做的笔录; 4、出轨方在平时和出轨对象来往书信、短信、电子邮件、亲密录像等。法律依据:《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
您好,我和情人的聊天被她老婆发现
这种情况需要做个抉择,离婚还是分手。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我是第三者,现在女方被男方强制性限制人身自由了,怎么办
对于夫妻间限制人身自由的行为,是可以报警的。我国公民是有人身自由权的,而夫妻之间限制人身自由是属于违法的行为,受害方是可以向公安机关报案的,情节严重的有可能构成犯罪。法律依据:《民法典》第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。 实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。 保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 第一千零四十二条 禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。 禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。 禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。 第一千零四十三条 家庭应当树立优良家风,弘扬家庭美德,重视家庭文明建设。 夫妻应当互相忠实,互相尊重,互相关爱;家庭成员应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
我们都是14岁以上的女性父母不同意,私奔犯法吗?
你好,建议家人之间好好沟通解决
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
重婚罪公诉了会直接抓人吗?
重婚罪,公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,会立案。需要逮捕的,会抓人。法律依据:《
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
请问男方到处抖音微信加熟悉的人说自己老婆的坏话,造成生活人际关系很大的困扰,属于什么罪
到处散播谣言,污蔑,毁坏她人名声是要看情节的,严重的就是诽谤罪。利用信息网络诽谤他人,具有下列情形之一的,应当认定为情节严重:1、同一诽谤信息实际在网络上被点击
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询