• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 物权一般规定 > 正文

什么是物权公示原则

2021-01-14 11:44:04 来源: 找法网
47229
  什么是物权?举个例子:你去商店买了一支笔,付款以后这个笔就是你的了,你就拥有额这支笔的相关权利。那么为了让大家能够详细了解什么是物权公示原则的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。 什么是物权公示原则

  一、什么是物权公示原则

  物权公示原则,是指大陆法民法中关于物权变动的公示行为的原则。依多数国家的规定,不动产物权的变动应以登记方法公示;动产物权的变动应以交付占有的方法公示。对于公示行为的效力,各由法有不同规定。德国法系各国法律多确认公示行为.为物权变动的必备要件,未履行公示行为者,不发生物权变动效果;学理上称为成立要件主义。法国法系各国的法律多规定公示行为仅产生对抗第三人的效力,但未履行公示行为者亦具有物权变动效力;学理上称为对抗要件主义。物权公示原则有利于稳定财产权关系,保障社会交易安全,具有重要的实践意义。

  二、物权公示谁规定的

  1、物权的公示方法必须由法律规定

  目前各国的立法普遍采取不动产登记、动产交付的公示方法。为防止不同人对同一物的争夺,保护善意第三人的利益,法律必须明确规定物权公示的方法,只有合法所有人均以法定的公示方法对外进行物权公示,才能使所有的第三人明确物的所有权归属情况。

  2、物权公示的效力必须由法律规定

  公示到底具有何种法律效力,各国法律规定有所不同。依照我国法律的规定,普通的动产一经交付,便发生所有权转移的后果;不动产的转让一经办理登记手续,便发生该不动产的所有权转移的法律后果。

  三、物权公示对一房两卖的意义

  正因为法律对物权公示有着严格要求,所以很多不动产物权变动往往需要等待登记公示之后才能发生物权效力,因此实践中经常会出现“一房二卖”的现象,最典型的例子就是公民购买预售的住房时,由于预售当时并无条件办理房屋产权的变更登记,所以订立预售合同之后,购房的公民仍然无法防止开发商将同一房屋以更高的价格卖给他人。因为购房人订立预售合同之后,只享有合同法上的请求权,而不是房屋的产权,一旦出现一房二卖的情况,先购房人可能最后只能主张开发商承担违约责任而无法获得指定的房屋,这对先购房人来说是很不公平的。为了防止这种情况发生,我国物权法建立了“预告登记”制度,即为保全一项请求权而进行的不动产登记

  以上就是找法网小编为大家整理的什么是物权公示原则的相关内容,通过上述内容我们可以知道现实当中,有些东西交易了就可以,但有些东西交易以后还要去登记。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

法律依据
  • 中华人民共和国民法典》第二编物权 第二百零八条物权公示原则

相关知识推荐
  • 物权公示原则有哪些
      物权公示原则,是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。《中华人民共和国物权法》第六条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权...
    已阅读:16265
  • 物权变动的公信原则
      公信原则系指依公示方法所表现之物权纵不存在或内容有异,但对于信赖此项公示方法所表示之物权,而为物权交易之人,法律仍承认其具有与真实物权存在之相同法律效果,以为保护之原则。 公示方法有保护善意第...
    已阅读:11263
  • 物权变动的公示原则
      物权公示原则是指物权各种变动必须以一种可以公开的、能够表现这种物权变动的方式予以展示,并进而决定物权变动的效力的原则。 公示原则是由物权本身的性质所决定的。物权是对世权,具有绝对性和排他性,其...
    已阅读:2457
操作
A+
A-
分享