个人与个人的抵押权如何登记

更新时间:2021-07-09 17:15:16 找法网官方整理
导读:
我国法律规定当事人之间设立抵押权的要通过签订抵押合同设立,法律规定需要进行抵押登记的要依法进行登记。进行抵押登记的才能产生法律效力或对抗善意第三人。那个人与个人的抵押权如何登记?下面就跟着找法网的小编一起来了解吧。
个人与个人的抵押权如何登记

一、个人与个人的抵押权如何登记

申请→询问→现场查看→受理,缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档

受理时限:10个工作日

领证方式:1、权利人领取;2、权利人委托他人领取;3、邮政快件。

二、抵押登记要提交哪些材料

1.登记申请书;

抵押权登记

抵押权登记

2.申请人的身份证明(包括抵押人,借款人,抵押权人)

3.房屋所有权证书,土地使用权证

4.抵押合同(最高额抵押:最高额抵押合同)

5.主债权合同(最高额抵押:一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料)

6.其他必要材料

属政策性用房首次申请抵押权登记,需另提供:上市交易申请表

抵押人为全民所有制企业的,或为国有参股企业的,需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件

抵押人为股份制企业/有限责任公司的,需提供公司章程、股东会决议/董事会决议;抵押人为集体企业的,需提供职工代表大会决议、主管部门批复

申请人身份证明包括:

法人或其他组织:组织机构代码证/营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书

自然人

境内:居民身份证(无身份证者,提供户口;户口/护照/军官证/文职干部证/士兵证/学员证/离休证/退休证/港澳居民来往内地通行证/港澳同胞回乡证/港澳居民身份证/台湾居民来往大陆通行证)

境外:护照和中国政府主管机关签发的居留证件

三、如何设立抵押权

根据我国《民法典》的规定,设立抵押权的当事人应当采取书面形式订立抵押合同。在抵押合同中,应当注册被担保的主债务的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的状况(包括但不限于名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等)、抵押担保的范围等事项。

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1.哪些财产可以作为抵押?请帮忙详细的解释。谢谢!
担保法规定: 第三十四条下列财产可以抵押:   (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;   (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;   (三)抵押人
抵押权变更登记
不需。直接办理。
如何理解意定抵押权
所谓意定抵押权,是指基于当事人的约定而发生的抵押权。
如何实现抵押权
债务人到期不能偿还债务的,债权人可以凭协议实现抵押权。也可以起诉后申请执行,由执行机构变卖抵押物。