抵押权登记机关是哪里

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导读:
抵押权是为了担保债务的履行,可以有一个担保的保证,就像有些人要贷款的情况下可以用担保的方式,不然放款方不会放心把贷款批准下来,那么抵押权登记机关是哪里?接下来我们一起跟随着找法网小编的步伐一起往下看吧。
抵押权登记机关是哪里

一、抵押权登记机关是哪里

我国《民法典》中规定的一些抵押财产在订立抵押合同时,必须到相应的登记部门进行抵押登记,否则抵押合同没有法律效力。依照《民法典》的规定,办理抵押物登记的部门根据抵押物的不同而不同,主要包括以下几个:

(1)以无地上定着物的土地使用物抵押的,到核发土地使用权证书的土地管理部门登记;

(2)以城市房地产或者乡(镇)、村的厂房等建筑物抵押的,到县以上人民政府规定的部门登记;

(3)以林木作为合同标的进行抵押的,到县级以上林木主管部门登记;

(4)以航空器、船舶、车辆作为合同标的进行抵押的,到运输工具的登记部门登记;

(5)以企业的设备和其他动产作为合同标的进行抵押的,到财产所在地的工商行政管理部门登记。

二、抵押权如何折价实现

1、抵押权实现中的折价,由抵押权人与抵押人协商确定折价金额。

2、无法协商确定折价金额的,可以申请法院强制执行,并在执行程序中对抵押的财产通过拍卖、变卖等途径进行处置。

中华人民共和国民法典》中规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

《中华人民共和国民法典》中规定:财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

三、抵押权与质押权的区别

质权是债权人于债务人不履行到期债务或发生约定的情形时,得就债务人或第三人转移占有或经登记而供担保的动产或权利之变价价值优先受偿的权利。抵押权,是债权人对于债务人或者第三人不移转占有,而供债务履行担保的财产,在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时,予以变价并就其价款优先受偿的权利。抵押权与质权有以下区别:

1、担保标的不同

(1)质权提供担保标的有动产和权利。

(2)抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。

2、成立要件不同

(1)质权以质物转移占有为必要,质物的占有移转,既是质权的公示方法,也是其成立要件。

(2)抵押权的成立,一般须经登记才成立,不需要登记的是签订抵押合同,不需要抵押物的移转占有。

3、担保的机制不同

(1)质权,除有优先受偿的效力外,尚具有对标的物或其权利凭证法人占有、留置效力,由质权人直接控制标的物,从而造成出质人的心理压迫,以促使债务如期归还。这种留置效力为抵押权所不具备。

(2)抵押权为非占有性担保物权,以优先受偿效力来发挥担保作用。

以上的内容就是与抵押权登记机关是哪里相关的内容,一些抵押财产在订立抵押合同时,必须到相应的登记部门进行抵押登记,否则抵押合同没有法律效力。如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

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抵押权已经登记的先于未登记的受偿,这里的抵押权仅指动产抵押权吗
抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时,抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指: (1)有抵押权担保的债权,债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿; (2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间,即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权,先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿; (3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权,即抵押财产应从债务人的破产财产中除去,抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
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登记的抵押权和质权到底哪个在前
抵押权如果登记在先的话,抵押权是要优先与质权的。
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我公司给另一个公司担保,该公司提供的材料是价的,如何认定其欺诈?
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你好请问办房产抵押登记需要哪些材料
办理房产抵押登记所需的材料:<br/> 1、签署好的抵押合同;<br/> 2、当事人填写的《抵押登记申请表》;<br/> 3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;<br/> 4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。<br/> 法律依据:<br/> 《公证机构办理抵押登记办法》第六条<br/> 申办抵押登记,由抵押合同双方当事人共同提出申请,并填写《抵押登记申请表》。《抵押登记申请表》应载明下列内容:<br/> (一)申请人为个人的,应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等;<br/> (二)主合同和抵押合同的名称;<br/> (三)被担保的主债权的种类、数额;<br/> (四)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属;<br/> (五)债务人履行债务的期限;<br/> (六)抵押担保的范围;<br/> (七)抵押物属再次抵押的,应载明再次抵押的情况;<br/> (八)申请抵押登记的日期。
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有人用一辆货车做抵押问我贷款5万元,至今未还,起诉要带什么资料
  一、起诉需向法院提交以下材料:  1、证明当事人诉讼主体资格的证据。  (1)当事人为自然人的,应提交其身份证明资料,如身份证或户口本等。  (2)当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。  2、证明借款关系存在的证据主要有借款合同、借款协议、借条、欠条、等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 3、证明已偿还借款的证据收条或各次还本付息的付款凭证。 4、诉讼请求金额的计算依据提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单,包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。  二、根据《民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项:  (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;  (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;  (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;  (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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