抵 押 人（甲方）：
抵押权人（乙方）：
双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的宅基地及房产坐落于________，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.
第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______
，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条 利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、
再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条
款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还
借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还
借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合
同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条 违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方
有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款
本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲
方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万
分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情
况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____
__的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条 双方商定的其它事项：
第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解
决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
在抵押房产时，应当签订书面的抵押合同，其中要明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属等内容。以上内容就是小编为大家整理的宅基抵押借款合同范本，希望能对你有所帮助，如果您想了解更多法律知识，欢迎来找法网进行法律咨询。
