抵押借款合同范本协议

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
抵押借款是常有的,尤其是银行等金融机构都会有这种业务,抵押合同是必须要签的。那么为了让大家能够详细了解抵押借款合同范本协议的相关法律问题,下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
抵押借款合同范本协议

  一、抵押借款合同范本协议

  抵押人(甲方):

  代表人:

  抵押权人(乙方):

  代表人:

  甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:

  第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)

  第二条 抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。

  第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

  抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

  第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

  第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

  第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。

  第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

  1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

  2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

  3、借款人被宣告解散、破产。

  处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。

  第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

  第九条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

  第十条违约责任

  1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。

  2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

  3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

  4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

  5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

  第十一条 双方商定的其它事项:

  第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。

  第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。

  第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

  甲方:

  代表人:

  年 月 日

  乙方:

  代表人:

  年 月 日

  二、房产抵押贷款利息是多少

  1、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

  2、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;

  3、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

  三、房屋抵押贷款可以得到多少

  1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。

  2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  5、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  以上就是找法网小编为大家整理的“抵押借款合同范本协议”的相关内容,通过上述内容我们可以知道抵押合同需要谨慎签订,不能约定流押的内容。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

引用法条
  • [1]《个人住房借款合同》
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
民间 车辆抵押借款合同
您好!建议直接去车辆管理部门办理抵押登记手续
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押贷款合同要交印花税吗
抵押贷款合同要交印花税吗
抵押贷款资讯 9999+人浏览
车辆gps抵押借款合同
您好,民间借款合同主要包括以下几个内容:第一,双方的基本信息,即出借人和借款人的姓名、联系方式、地址等,第二,写明借款的具体内容,主要是借款多少、何时还款、利息如何计算等,并约定好违约责任例如未按期还款如何处理,最后由双方签名确认即可。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押借款合同的效力认定案例
抵押借款合同的效力认定案例
借款合同案例 9999+人浏览
抵押贷款合同纠纷
抵押贷款合同纠纷
合同动态 9999+人浏览
求个人汽车贷款担保合同,个人汽车抵押借款合同,个人房屋抵押借款合同的范本
1、别人向你借钱有人担保,不写借条写借款合同,是行的。2、别人向你借款并有人担保,你们之间属于民事法律关系,属于民间借贷法律关系。民事法律关系应当以一定的形式存在,民间借贷法律关系应当以书面形式存在,这样既有利于证明双方之间民事法律关系的内容,也有利于可能产生的纠纷的解决,避免不必要的争议。3、民间借贷关系的书面形式,现实中一般是借条,但如果是合同,那会更好,更有利于清楚地约定各方当事人的权利义务关系。借条属于简易的合同,无法详细清楚地约定各方当事人的权利义务,这是借条的不足。因此,别人向你借款有担保人,写合同比写借条更好。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
中国农业银行抵押借款协议书
中国农业银行抵押借款协议书
债权债务合同 9999+人浏览
关于房屋抵押借款合同
买房子贷款怎么办理:座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》),并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押,所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折),每期贷款本息委托贷款行扣收。必要的证件;抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明;借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或证明文件;贷款人认为必须提交的其它资料。执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月等额分期偿还贷款本息⑴借款人向贷款行提出贷款申请,并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后,组织人员进行调查、审查和审批。⑶经调查、审查、审批同意后,要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡,并与借款人和抵押人签订借款合同,同时办妥抵押登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后,当日发放贷款,将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
第三方协议的合同范本
委托专业律师起草以免后患
全部5个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押合同范本
委托律师代书。自己到书店买书查找。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
个人抵押借款合同范本
主要约定双方的权利义务。如果需要帮助的话可以电话联系我,具体费用可以协商
全部4个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
抵押借款合同范本
可委托律师代书
全部6个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
借款人的借贷行为是犯罪,,民间借贷合同是当然无效吗
借贷行为涉嫌犯罪,民间借贷合同并不当然无效。如果是有一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的等情形订立的合同,合同无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第一款规定:借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的判决认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条第一、二款借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的裁判认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当依据民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条之规定,认定民间借贷合同的效力。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
民间借贷抵押房屋合法吗
民间借贷抵押房屋合法吗
民法典 9999+人浏览
可以问一下没有实际支付的借款合同是否有效
根据法律规定,没有实际履行的民间借贷合同就算符合合同法定成立条件也是不成立的,因为自然人之间的借款合同,属于实践合同,需要自贷款人提供借款时成立。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第一百四十三条<br/> 具备下列条件的民事法律行为有效:<br/> (一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/> (二)意思表示真实;<br/> (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。<br/> 第六百七十九条<br/> 自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
银行借款合同没有效力
借款合同未签字不算有效,但当事人一方已经履行主要义务、对方接受的,借款合同成立生效。一方当事人已经实际履行合同义务同时对方当事人接受的,表示双方当事人对合同的内容存在共识。法律依据:《民法典》第四百九十条<br/> 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。<br/> 第六百六十七条<br/> 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
什么财产不能够抵押
什么财产不能够抵押
民法典 9999+人浏览
公司向银行借款合同生效条件有哪些
公司民间借贷合同的生效条件是:<br/> 1、合同为生产、经营需要订立的;<br/> 2、公司依法设立,具有独立的民事行为能力;<br/> 3、民间借贷合同的意思表示真实;<br/> 4、不违反法律规定,不违背公序良俗。<br/> 法律依据:<br/> 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条<br/> 具备下列条件的民事法律行为有效:<br/> (一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/> (二)意思表示真实;<br/> (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。<br/> 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条<br/> 法人之间、非法人组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,除存在民法典第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形外,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房产有抵押贷款可以出售吗
房产有抵押贷款可以出售吗
民法典 9999+人浏览
抵押合同无效的后果是什么
抵押合同无效的后果是什么
民法典 9999+人浏览
借款合同手印怎样摁具有法律效力
借条摁手印具有法律效力。双方存在真实的借贷关系,有真实的签名和手印,并且指纹看的清楚,符合借条书写规范,就具有法律效力。《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
带担保的借款合同应该怎么写
借款担保合同书可以按照借款合同的格式进行书写,一般包括:1、借款人、出借人、担保人的基本信息;2、借款金额、用途、期限、利息计算方式;3、担保方式,比如一般保证
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
担保借款合同应该怎么写
借款担保合同书可以按照借款合同的格式进行书写,一般包括:1、借款人、出借人、担保人的基本信息;2、借款金额、用途、期限、利息计算方式;3、担保方式,比如一般保证
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询