合同占有的土地被他人使用怎么办

更新时间:2021-09-06 14:12:20 找法网官方整理
导读:
土地使用权的取得可以是有特定身份的人根据申请取得,也可以是通过合同租赁的方式取得土地的使用权,无论是哪种方式取得的土地的使用权都是被保护的,都不允许别人随便的占用。合同占有的土地被他人使用怎么办下面由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
合同占有的土地被他人使用怎么办

一、合同占有的土地被他人使用怎么办

如果能协商处理好最好,不行的话可以到法院进行起诉!

土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权,任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地,是对土地使用权人的占有使用权的侵害。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定:依法取得的土地使用权的土地使用权人,其合法权益受法律保护。当土地使用权受到侵犯时,土地使用权人有权依法采取措施保护其权利,可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。

土地使用权的出让人违反土地使用权出让合同,造成土地使用权人损失的,土地使用权人有权要求赔偿。但应当指出,这里的赔偿,已不是侵权赔偿问题,而属于违约赔偿。

在土地使用权人所使用的土地受他人的侵害造成财产损失时,土地使用权人可以依法请求侵害人进行赔偿以弥补其损失。赔偿损失的范围包括直接损失和简单损失,具体的赔偿标准,可以按照侵害财产所有权的赔偿标准加以确定。

二、土地被别人占有了,怎么要回?

应该准备所属土地确权登记依据的文件资料,去当地土地确权机关进行反映,一般是土地管理部门,也可以向当地政府进行反映。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括:人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。

三、合同占有的土地被他人使用法律如何规定

中华人民共和国民法典》第二百三十五条

返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

《中华人民共和国民法典》第四百六十条

【权利人的返还请求权和占有人的费用求偿权】不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息;但是,应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

以上就是找法网小编为大家介绍合同占有的土地被他人使用怎么办这个问题相关知识。合同占有的土地是合法取得的土地使用权,能够协商的协商解决,不能协商的可以通过法律的途径解决并要求赔偿损失,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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