宅基地征收需要什么手续

更新时间:2021-08-10 11:17:26 找法网官方整理
导读:
土地征收是国家为了发展需求征收土地,宅基地属于集体土地的一种,是本村村民在集体所有的土地上经申请的,那么宅基地征收时需要什么手续。接下来将由找法网小编为您介绍关于宅基地征收需要什么手续的内容,希望能够帮助大家解决相应的问题。
宅基地征收需要什么手续

一、宅基地征收需要什么手续

土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿,应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内,由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的,政府应拒绝发放建设用地批准书,农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。

宅基地征收的程序一般如下:

1、国土资源部门会先发布征地告知,正式告知村民将会进行拆迁;

2、拆迁部门会对村民进行拟征宅基地的现状调查,形成土地调查结果确认表;

3、政府收到上级机关的征地批准文件后,会在10个工作日内公布征地方案、征地补偿安置方案;

4、签订补偿安置协议。

二、什么情况下收回宅基地使用权

有下列情形之一的,报经市或县人民政府批准,可以注销其土地使用证或用地批准文件,由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权:

(一)为实施村庄集镇规划进行旧村改造或国家建设征用等原因需要调整或迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的

(二)进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地

(三)因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地

(四)因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地

(五)未按照批准用途使用的

(六)非法转让宅基地的

三、申请农村宅基地需要提交哪些材料

申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料:

(一)村民个人申请宅基地的申请书

(二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)

(三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料

1、申请人现有的宅基地情况;

2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;

3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;

4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。

(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书

(五)其他需要提交的材料。

根据我国土地管理法的规定,征收宅基地时,政府应当事先告知,实地调查,与村民们协商安置方案签订补偿协议等。以上便是找法网小编为您整理的关于宅基地征收需要什么手续的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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