什么叫土地经营权

更新时间:2021-08-26 16:39:49 找法网官方整理
导读:
根据我国法律规定,农村农民可以对土地经营权以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。那么,什么叫土地经营权?下面就请跟着找法网小编一起来了解一下吧。
什么叫土地经营权

一、什么叫土地经营权

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,权利内容由合同约定。

二、土地经营权流转形式

农村土地承包经营权流转,根据流转双方需要可以采取不同的形式进行,其主要有以下几种形式:

(一)转包。转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包约定的条件对转包方负责(承包方将土地交他人代耕不足一年的除外)。

(二)出租。出租是指承包方将部分或全部土地承包权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租约定的条件对承包方负责。

(三)互换。互换是指在承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。

(四)转让。转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止,原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。

(五)入股。入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济,将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化股权,入股组成股份公司或者合作社等,从事农业生产经营。

除以上几种形式以外,还可以采取其他的流转方式进行流转,但不论采取任何流转方式,都要在流转双方自愿的基础上,依法依规的进入流转程序。

三、农村土地承包经营权流转合同包括什么内容

农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条,农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容:

(一) 双方当事人的姓名、住所;

(二) 流转土地的四至、座落、面积、质量等级;

(三) 流转的期限和起止日期;

(四) 流转方式;

(五) 流转土地的用途;

(六) )双方当事人的权利和义务;

(七) )流转价款及支付方式;

(八) 流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(九)违约责任

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

以上就是小编解答的关于什么叫土地经营权及其相关法律问题。经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同的权利和义务。对此,您若还有不了解的,建议咨询找法网。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
土地经营权与土地承包经营权的区别
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
土地长期经营权与土地永久经营权有差别
土地使用权不是永久性的。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地全国统
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地经营权确权和土地经营权全权是什么意思
您好,土地的承包经营权包括土地的占有、使用、收益等权利
土地经营权和土地承包经营权
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
户口已迁至工作地点,是否有权将我在本村的土地划归为集体所有!另外现在什么土地经营权30年不变是在什么
你好!农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,也就是说土地承包是以家庭为单位的,在承包期内,只要这个家庭还成员仍在集体经济组织内,就由这些成员继续承
邻居占用我的宅基地该怎么办?
协商不成可以起诉解决
户口单独,能申请宅基地建房吗?
房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地,但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置
因为上学户口迁出,村上的土地补偿现在能分钱吗?
当地拆迁有确定时间节点了吗?如果拆迁节点之前迁入应当进行合理补偿
一个人有两块土地
你好,有什么需要解决的问题
家人赌钱卖了土地,可以要回来吗
因不动产物权产生纠纷,请求返还财物向人民法院提起诉讼时,不受诉讼时效的限制。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定:(一
请问农村围墙与邻居之间的距离应该保持多远?
一、邻居围墙边界要求有哪些1、邻居围墙边界没有具体要求,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产
你好,我离异带小孩能申请宅基地吗
法律分析:离婚后只要符合一户一宅原则的,可以申请宅基地:(一)农村居民户无宅基地的;(二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于