如何确定农村集体土地所有权

更新时间:2021-10-09 16:31:35 找法网官方整理
导读:
土地的利用如果能够用得好,能够为村民带来很多的收入,村子的相关委员会如果对土地能够有规定,村民就能够依照规定来使用土地,不仅增加村里的收入,也能改善村民生活,那么如何确定农村集体土地所有权?以下就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
如何确定农村集体土地所有权

  一、如何确定农村集体土地所有权

  申请

  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。

  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

  3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

  调查

  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。

  审核

  先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。

  审批

  经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。

  二、集体土地所有权证丢了怎么补

  1.集体土地证遗失补办的材料:补办土地证申请;填写土地证遗失具结书;土地证复印件(加盖出具复印件单位公章);登报声明原土地证遗失的报刊一份;土地权利人身份证复印件,须委托的应提供委托人身份证复印件;遗失土地证原因的说明。

  2.登记声明原集体土地证遗失作废的报纸,单位或村委会的证明。补办土地证的程序,办事应当具备的条件,土地证书丢失;其他需要补办土地证书的情况。办事所需要的手续、材料及相关文件,土地权利人应向土地登记机关报失;土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。

  3.土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套)。

  三、集体土地所有权争议类型

  1.无书面土地流转合同的纠纷案件

  按照《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现实中,承包土地流转很少签订书面合同,双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下,一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地,就涉及口头约定该如何认定的问题。对此,实践中有不同的认识,有的认为双方当事人未依法签订书面合同,其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

  2.土地流转未报备案的纠纷案件

  《农村土地承包法》第37条规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。但现实中,由于农村土地承包人法律知识相对欠缺,加之受农村习惯的影响,农村承包土地流转往往未报发包方备案,由此,实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由,请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

  3.土地互换期限约定不明的纠纷案件

  在农村承包土地流转纠纷中,土地流转未约定期限案件的处理,因其流转的方式不同,具体合同期限的认定也有两种不同的处理方式。其一,承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的,实践中争议较小。

  以上就是关于如何确定农村集体土地所有权的相关内容,根据有关规定农村的集体土地归属是依据证件来确定的,一般情况下土地的所有者都会对土地有对应的证件,证件上会对土地的类型等有详细的规定。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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