物权合同的种类：
1、自物权合同和他物权合同
物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。
2、用益物权合同与担保物权合同
用益物权和担保物权均属限制物权。以使用他人之物为目的的物权，为用益物权，主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权等；以担保债权实现为目的的物权，为担保物权，包括抵押权、质权和留置权。用益物权针对的是物的使用价值，担保物权则针对物的交换价值。
3、动产物权合同与不动产物权合同
动产物权是设定在动产之上的物权，如动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权等；不动产物权则是设定于不动产之上的物权，如不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权等。质权与留置权不得设于不动产之上。
4、独立物权合同与从物权合同
能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权；从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。
1、物权是权利人直接支配物的权利，这项权利也是物权的基本内容。
2、物权是以直接就物享受利益为内容的权利。
3、物权是排他性的权利。
1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种典型的请求权。所谓直接支配物，是指物权人可以依自己的意志就标的物直接行使其权利，无须他人的意思或义务人的行为的介入。物权直接支配标的物，是物权的基本内容。在这一点上物权与债权不同，债权人债权的实现，必须依赖于债务人的行为，不能直接支配标的物，例如租赁合同虽然已经成立，但是在出租人交付出租物之前，承租人就不能使用租赁物。
2、物权是一种绝对权，而债权为相对权。物权的权利人是特定的，义务人是不特定的，且义务内容是不作为的，即只要不侵犯物权人行使权利就履行了义务，所以物权是一种绝对权。债是特定主体之间的法律关系，债权人只能向特定的债务人主张权利，即请求特定债务人为给付，对于债务以外的第三人，债权人不得主张权利。因此，债权为相对权，或称对人权。
3、物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性。物权为权利人为权利人直接支配物的权利，故必然具有排他性。首先，物权人有权排除他人对于他行使物上权利的干涉，即物权的权利人可以对抗一切不特定的人，所以特权是一种对世权；
其次，同一物不许有内容不相容的物权并存。债权的相容性和平等性，是指同一标的物上可以成立内容相同的数个债权，并且其相互间是平等的，在效力上不存在排他性和优先性。而且一物之上同时并存着物权和债权时，物权有优先于债权的效力。
4、物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。一方面，债权多具有请求期限，在请求期限到来之前，债权人不能随时请求债务人履行债务，债务人也不负履行债务的义务。另一方面，债权有一定的存续期限，期限届满，债权即归于消灭。
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