不动产物权公示原则

更新时间:2021-10-26 13:10:44 找法网官方整理
导读:
物权常见的形式是动产物权和不动产物权,而不动产物权一般是需要登记的,物权一般需要遵循公示原则,那么不动产物权公示原则是什么?要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章,以下由找法网小编为您解答具体内容。
不动产物权公示原则

一、不动产物权公示原则

不动产物权公示原则的具体内容包括以下

1物权的公示方法必须由法律规定

目前各国的立法普遍采取不动产登记、动产交付的公示方法。为防止不同人对同一物的争夺,保护善意第三人的利益,法律必须明确规定物权公示的方法,只有合法所有人均以法定的公示方法对外进行物权公示,才能使所有的第三人明确物的所有权归属情况。

2物权公示的效力必须由法律规定

公示到底具有何种法律效力,各国法律规定有所不同。依照我国法律的规定,普通的动产一经交付,便发生所有权转移的后果;不动产的转让一经办理登记手续,便发生该不动产的所有权转移的法律后果。

二、民法典关于物权公示的规定

第二百零八条:【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

第二百零九条:【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条:【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百二十四条:【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

三、物权公示的法律效力

公示到底具有何种法律效力,各国法律规定有所不同。依照我国法律的规定,普通的动产一经交付,便发生所有权转移的后果;不动产的转让一经办理登记手续,便发生该不动产的所有权转移的法律后果。

以上是找法网小编整理的关于不动产物权公示原则的内容,不动产物权由于需要登记,因此不动产物权的公示原则需要依照法律进行公示,如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。


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