宅基地选在口粮地吗

更新时间:2021-11-05 09:21:02 找法网官方整理
导读:
可能很多从小居住在城市的网友不太了解什么是口粮田,一般是指按照人口分配的土地,然后每一个在农村里的人口都能有的土地,也是可以解决口粮问题的田地,但是后来取消了,那么宅基地选在口粮地吗?下面就由找法网小编来告诉你们吧。
宅基地选在口粮地吗

一、宅基地选在口粮地吗

可以选在口粮地,只是性质不一样的要分开补偿,是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体,而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有,农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此,这部分补偿归村集体所有,而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的,产权属于村民自己,因此补偿款也应该归村民个人所有。

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式为:

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

二、两兄弟怎样继承宅基地确权

农村宅基地确权登记发证流程:申报—权属调查——审核与公告——审批——登记注册——颁发土地证。

1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府。

2、国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实。

3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告。

4、公告期满,土地权利者签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、在农村宅基地登记审批表结果下签字。

6、颁发土地证。

三、他人占了宅基地该如何处置

可以先协商,无法协商由人民政府处理。

根据《中华人民共和国民法典》中规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

通过上面的文章可以知道宅基地选在口粮地吗,宅基地也可以选在口粮地,但是现在已经统一取消了口粮地了,都变成了土地承包地以及是宅基地了,如果还有不明白的地方可以到找法网咨询相关专业的律师,他们是一个很专业的团队,可以为你们解答所有法律的困惑。

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