宅基地确权要多久

更新时间:2021-12-20 11:40:43 找法网官方整理
导读:
宅基地是一种使用权,它是指村民或者其他人对于这块土地使用来进行居住。它不同于城市住房,城市的购房者拥有所有权,而宅基地的所有权属于村集体。那么宅基地陷入纠纷或者其他法律活动时,需要进行确权。那么宅基地确权要多久?接下来由找法网小编为您解答。
宅基地确权要多久

  一、宅基地确权要多久

  如果指宅基地争议确权,那么根据《土地权属争议调查处理办法》规定,国土资源部门应当收到你确权申请书7个工作日内决定是否受理;确定受理的,应当在5个工作日内将申请书副本送达被申请人。受理后,国土资源局应当进行调查,在调查 的基础上先行调解,调解不成的应当自权属争议受理之日起6个月内提出调查处理意见,并在提出处理意见后5个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。人民政府下达处理决定的时限,法律未作明确规定。

  二、宅基地的转让的法律效力

  1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

  (2)同一集体经济组织内部成员转让;

  (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

  (4)转让行为征得集体组织同意;

  (5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;

  三、宅基地的确权

  1、乱占耕地建房的宅基地不能进行确权

  国家对耕地的管理比较严格,因此乱占耕地建房的宅基地不能进行确权。

  2、违反生态保护红线的宅基地不能进行确权

  有些区域是国家规定的生态环境保护的区域,在生态保护红线区域内的宅基地不仅不能确权,建的房子还有被拆除的风险。

  3、城镇居民非法购买的宅基地

  对于很多城市人来说,非常向往农村的田园生活,在农村购买宅基地建房就相当于居住在别墅,因此过去有很多城镇居民选择在农村购买宅基地建房,但事实上农村的宅基地只能在村集体内进行转让,城镇居民购买农村宅基地属于违法行为,购买的宅基地不能确权,其交易也不受法律保护。

  4、小产权房也不可以确权

  2020年自然资源部和农村农业部联合发布通知,不能对小产权房进行确权,更不能通过确权的方式,使得小产权房的土地违法使用合法化。对于不能确权的宅基地来说,无法获得宅基地的使用权证,并且很多无法确权的宅基地,可能会被村集体回收。因此不管是农村户口子女还是城镇家庭子女,都无法继承父母的还没有确权的宅基地。

  这就是找法网小编为您带来的宅基地确权要多久的相关内容。宅基地的确权要在当地的国土资源局或者村集体等地方来进行。但不一样所有确权都能顺利完成,若是有争议等情况,需要等到争议解决完毕。若您对于这方面还有其他疑问,欢迎向找法网律师进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
耕地确权后多久会变动?怎样申请宅基地?
"土地确权的方法有: 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨,以后者为准。 3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所
房子确权后多久可以拆迁
房屋被拆迁可以适用诉讼时效,行政诉讼时效为六个月、民事纠纷诉讼时效为三年,房屋被拆迁的时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算。<br/&g
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地确权,地基可以确权吗
<p>宅基地没有确权,可以参考以下流程办理确权手续:</p><p>1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请;</p><p>2、提交身份证明、登记
农村宅基地确权,农村宅基地还可以确权吗
宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋,也只能在同一集体经济
宅基地转让要多久,农村宅基地审批后多久收回。
审批原则,(一)符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划;?(二)遵循一户一宅的原则;?(三)符合山东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法规定的用地标准;?(四)严
没有房子住,申请宅基地又不批准怎么办?
你好!没有宅基地的农民可以向材委会申请!
土地确权的名字是谁的土地吗?
一般是依据承包合同确权
没有土地分配,我该怎么办?
可以用老身份证查询办理
土地确权没有在一起,村里有权拿回来吗?
具体来说,土地纠纷就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属,根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。
倉儲用地與物流用地是否一樣
法律分析:仓储物流用地属于工业用地。工业用地是可以用来做仓储的,因为工业用地范畴就包括了库房用地,所以完全可以用作仓储的。在城市规划中,仓储用地是指城市中特地用
没有土地证的房子法院能够强制拍卖吗
法院可以拍卖没有产权证的房子。根据法律规定,房屋虽然没有产权证,但只要能通过其他证据证明产权归属,就可以拍卖,但需要提前告知买受人事实和情况。根据法律规定,人民