动产质权的实现须具备以下几个条件：
（一）必须是债务人履行期届满，而债务人未履行债务，不论债务人主观上是否有过错；
（二）必须债权人的债权没有得到清偿，并且未得到清偿的原因不在债权人一方；
（三）质权人必须占有质物，如果质权人在实现质权时，与他人共同占有质物的，有单独占有质物的权利，要向共同占有质物的他人行使单独占有的请求权。
（一）首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。
（二）房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
（三）房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。
取消股权质押需要提供以下材料：
（一）区县商务部门请示；
（二）法律文件送达授权委托书；
（三）解除股权质押申请书，内容包括质押情况、解除质押原因、解除质押对象、解除质押比例等。盖企业公章；
（四）解除股权质押协议；
（五）董事会（股东会）决议，签字或法人代表签字、盖公章；
（六）企业合同、章程（外资企业为章程）（复印件）；
（七）股权质押合同（复印件）；
（八）股权质押批复（复印件）；
（九）企业批准证书、营业执照（复印件）；
（十）审批机关要求的其它材料。
通过以上内容，相信您对取得动产质权的情形的问题已经有了一定的了解。动产质权的实现条件是债权人的债权没有得到清偿，并且未得到清偿的原因不在债权人一方。如果您还有其他问题，欢迎找找法网律师进行专业的咨询。
