房产法定继承后是否需确权

　　一、房产法定继承后是否需确权

　　法定继承房屋后，如果办理民房屋过户登记的，房屋继承发生效力，不需要申请房屋确权。

　　《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

　　二、遗产法定继承顺序及比例是怎样的

　　在法定继承中，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　继承比例一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

　　三、法定继承房产要交税吗

　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

　　（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　（二）房地产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰100以下（含100） 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。

　　（三）房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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