民法典所有权转移多久有效

更新时间:2022-02-17 17:02:20 找法网官方整理
导读:
为了保障所有权人的合法权益,我国法律规定了不动产登记制度,只有经过登记的房屋产权才是属于我们自己的。那么民法典所有权转移多久有效?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
民法典所有权转移多久有效

  一、民法典所有权转移多久有效

  所有权转移什么时候有效,要看转移的是什么物而定,如果是动产的,看交付时生效。如果是不动产,自办理登记时生效。

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。

  二、所有权交付转移的方式

  (一)现实交付,即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。

  (二)观念交付。观念交付又分为三种:拟制交付。即交付提取标的物的单证,以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证,即物权凭证,包括仓单、提单等。简易交付。即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。占有改定。即由双方当事人签订协议,使买受人取得标的物的间接占有,以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《民法典》未确认这种交付方式,这里仅作学理探讨。我国《民法典》分别于第226、227、228条确认了现实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。

  (三)现实交付依交货方式的不同,可以再分为三种情形:

  1、送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处,此时货交买受人处才算完成交付。

  2、上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物,此时货物运出出卖人处即算完成交付。

  3、代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同,买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。

  标的物所有权的转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买受人所有。标的物的所有权何时发生转移,是买卖合同的一个核心问题。它不仅是合同当事人权利义务的具体体现,而且还与当事人的风险负担和利益承受有着直接的关系,此时我们也是需要注意自己的权益的保护的。

  三、我国的所有权转移怎么办

  (一)动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

  (二)不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意:房屋买卖合同,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行了登记。换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来,这也是导致以一房二买,一女二嫁的重要原因。

  (三)所有权保留买卖合同中,标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。

  (四)当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由,一般情况下,只要法律没有作强制性规定,都允许当事人约定,而且有约定的,优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于民法典所有权转移多久有效的相关知识,所有权的转移时间需要看具体的物,如果是动产的,看交付时生效,如果是不动产的,则登记时生效。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
所有权自合同生效时转移,即所有权的转移约定在风险转移之前是否可以?
按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移。财产的风险责任亦随财产所有权的转移而转移。动产物权的设立和转让,自交付时发生效力。 特殊动产登
房屋所有权转移和转移占有
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产转移怎么样才算有效
需要依法办理不动产转移登记。
所有权转移和转移占有区别
你好,需要看相关合同约定么
留置转移所有权吗?质押转移所有权吗?留置和质押有什么区别呢?
不转移。质押实际是担保的一种形式,通过接受质押享有质押权的质押权人在主债务人没有清偿债务的情况可以就质押物向质押人主张权利,如果就如何清偿债务不能达成一致意见的
所有权转移后可不可以保留使用权
需要。机动车属于动产,动产所有权转移生效要件为交付,机动车的登记只是对抗要件,其不像不动产登记是生效要件,它是用来保障经济活动的稳定性,所以才有的一种制度。登记
多久报警有效,多久起诉他有效
你好,请问你具体是什么事情?
农村建房邻居闹矛盾
你好,建议协商解决,协商不成诉讼解决
登记时间2013年2月份,规划用途住宅集体土地证,分层办了房产证,也交了房屋契税您说应该在房产局那边
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
房产合同纠纷诉讼期限
房产合同纠纷诉讼时效一般为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间
你好想咨询一个房产纠纷
您好,房产纠纷协商不成可以根据合同约定起诉解决。
您好,请问办房产证118.74个平米需要交多少钱?
法律分析:办理房产证的最基本费用如下:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~10
现在有一房子,房子里现在是我爷爷,我奶奶的还有我的名字。是不是都在我奶奶那边?
法定继承是指在被继承人没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则来继承,根据《继承法》对法定继承的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺
枣庄修建房子怎样算补偿
第一:是对房屋本身价值要有一个补偿,根据建筑结构的不同,补偿标准也不一样。第二:是对房屋装修的补偿,这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三:是对房屋的附属设施