土地承包经营权消灭的原因

　　一、土地承包经营权消灭的原因

　　土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对农村集体所有或国家所有，由农村集体经济组织长期使用的耕地、林地、草地等农业土地，采取家庭承包、公开协商等方式进行承包，依法对所承包的土地等占有、使用和收益的用益物权。

　　（一）土地承包经营权基于特定事由而消灭

　　1、提前收回;

　　2、提前交回;

　　3、期限届满。

　　（二）土地承包经营权依照物权消灭的一般事由而消灭

　　1、承包地被征收;

　　2、承包地灭失或使用价值丧失;

　　3、土地承包经营权人死亡且无继承人或继承人放弃继承。

　　二、所有权跟经营权的区别

　　（一）定义不同：

　　所有权：所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利

　　经营权：经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。

　　（二）特征不同：

　　所有权：具有绝对性、排他性、永续性三个特征。

　　经营权：自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的特征。

　　（三）享受权利不同：

　　所有权：可以对自己的财产依法的占有，使用，收益和处分。

　　经营权：可以对自己的财产依法的占有，使用，处分。

　　（四）持有人不同：

　　所有权：只能属于本人

　　经营权：一般情况下属于本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人。

　　三、经营权转让的法律规定

　　商铺经营权转让法律有哪些商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。法律规定土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

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