不动产证要好久能办下来

　　一、不动产证要好久能办下来

　　不动产证一般自受理登记申请之日起30个工作日内能办下来。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿即可领取《不动产权证书》。

　　二、没有产权证的房子怎么交易

　　没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。找法网提醒您，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　三、办理不动产登记的材料有哪些

　　办理不动产登记的材料有：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5.与他人利害关系的说明材料；