没交钱房产确过户了如何处理

更新时间:2022-10-21 07:20:39 找法网官方整理
导读:
没交钱房产确过户了的处理是要求对方支付价款,若对方不进行支付的,可以前往人民法院进行诉讼,提出诉讼请求,若判决后,对方仍不支付价款的,则可以申请强制执行。
没交钱房产确过户了如何处理

  一、没交钱房产确过户了如何处理

  交钱房产确过户了的处理是买卖房屋时,买方未支付购房款,而房屋办理了过户登记的,卖方可以向买方主张购房款,如果买方不支付的,卖方可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。找法网提醒您,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、房产证过户流程

  房产证过户流程:

  1.售房者要配合购房者进行产权调查;

  2.房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款方式等

  3.房地产管理部门核实申报价格,勘查和评估;

  4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续;

  5.缴纳有关税费;

  6.房地产管理部门核发过户单;

  7.领证。

  三、房产过户注意事项是什么

  房产过户手续须注意事项:

  1.交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

  2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

  3.选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户。

  4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

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