房产登记抵押到期还有效的,房屋抵押到期后,主要债务没有消灭的,抵押权仍然有效。依据《民法典》规定, 抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。
《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:
1.主债权消灭;
2.担保物权实现;
3.债权人放弃担保物权;
4.法律规定担保物权消灭的其他情形。
办理房屋抵押登记的手续有以下:
1.提交所需证件抵押借款人需提供的证件;
2.房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
3.签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场;
4.到公证处公证借款抵押合同;
5.办理房屋抵押权证
房屋抵押后可以出租,房租抵押并不影响租赁关系,出租已抵押的房子法律也没有禁止。找法网提醒您,我国法律规定,未经抵押权人同意,抵押人无权处理抵押的房屋,但出租已抵押的房屋,法律是不禁止的,所以房主可以出租。房屋租赁是业主将房屋使用权转让给租客的法律行为,在租赁期间,租客享有房屋的使用权。而房产抵押是房屋所有权中的他项权利,在抵押人无力向抵押权人偿还债务时,抵押权人随时可以实现抵押权。