开发商股权质押的房子能买，《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
股权质押融资要满足的条件有：
1.有限责任公司股权质押以有限责任公司的股权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向工商行政管理机关办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
2.股份有限公司股权质押以股份有限公司的股权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向工商行政管理机关办理出质登记。找法网提醒您，质押合同自登记之日起生效。
3.外商投资企业股权质押以外商投资的公司的股权出质的，应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。
股权质押登记程序如下：
1.股权出质的企业召开董事会或者股东会并作出股权质押决议；
2.提供资料申请质押贷款；
3.借款人和贷款人以书面形式签订贷款合同；
4.出质人和贷款人以书面形式订立股权质押合同；
5.提供材料办理股权出质登记，并将股权登记保管；
6.贷款人办理贷款。
