民法典中尚未取得的安置房能否转让

　　一、民法典中尚未取得的安置房能否转让

　　民法典中尚未取得的安置房不能转让。被安置人拿到安置房后，如果取得了安置房的所有权，随时可以买卖房屋，但如果有限售规定的，要遵守限售规定。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　二、安置房能否办理房产证

　　通过正规拆迁程序取得的安置房能办理房产证。找法网提醒您，安置房办理房产证需要携带双方身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。

　　三、安置房能抵押贷款吗

　　因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时可以申请抵押贷款。申请贷款需要满足以下条件：

　　1. 想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。

　　2. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

　　3. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）;

　　4. 具有良好的信用记录和还款意愿;

　　5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

　　6. 有明确的贷款用途。

　　7.贷款机构的其他要求。