民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押

　　一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押

　　民法典中房贷还完之后处理房产抵押：购房者可以持银行借款结清证明，到不动产登记机构办理注销抵押登记，取得房屋完整产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

　　（一）主债权消灭;

　　（二）担保物权实现;

　　（三）债权人放弃担保物权;

　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

　　二、贷款买房多久能拿到房产证

　　手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

　　三、房产抵押贷款需要什么条件

　　房产抵押贷款需要的条件是：

　　1.年龄在18周岁（含）以上，且加上贷款期限不超过65周岁（部分银行放宽至70周岁），具备完全民事行为能力。

　　2.在当地拥有有效居留身份（能提供户口本或暂住证）。

　　3.有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　4.有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

　　5.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息，找法网提醒您，如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查。