他项权证有效期有多长

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导读:
他项权证并没有有效期这一概念,他项权证是根据抵押合同的存在而存在,即抵押合同完成,即债权债务终结,则他项权证失效,不具有法律效力,而一般是在办理抵押登记后生效。
他项权证有效期有多长

  一、他项权证有效期有多长

  他项权证并没有有效期这一概念。在抵押担保的主债务履行完毕,且办理了抵押注销登记后,他项权证就失效了。根据《民法典》第三百九十四条第一款的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  二、他项权证到期了抵押还有效吗

  他项权证到期了抵押还有效,只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:

  1.主债权消灭;

  2.担保物权实现;

  3.债权人放弃担保物权;

  4.法律规定担保物权消灭的其他情形。

  三、没有他项权证银行能放款吗

  没有他项权证银行不能放款。找法网提醒您,他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。办理房产抵押需要进行以下步骤:

  1.评估房产

  2.和银行签约贷款合同,银行一般3到5个工作日批贷,批贷后去所在区建委做抵押登记,出他项权证给银行,银行一般2个工作日后放款

  3.银行会通知你具体的月供和还款时间。

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