业主知情权判决的法律依据是什么

　　一、业主知情权判决的法律依据是什么

　　业主知情权判决的法律依据是《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定：

　　1.制定和修改业主大会议事规则;

　　2.制定和修改管理规约;

　　3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

　　4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

　　5.使用建筑物及其附属设施的维修资金;

　　6.筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

　　7.改建、重建建筑物及其附属设施;

　　8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

　　9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

　　二、业主有权更换物业公司吗

　　业主有权更换物业公司。找法网提醒您，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十六条

　　业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

　　 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

　　三、业主可以起诉物业吗

　　业主可以起诉物业。如物业不依照物业服务合同提供服务、物业管理不当给业主造成损失等情形下，都可以起诉物业。

　　根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。