新房子办房产证需要什么证件

　　一、新房子办房产证需要什么证件

　　新房子办房产证需要的证件如下：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.有关行政机关行政决定书；

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　二、房产转让税率的规定

　　房产转让税率的规定如下：

　　1.契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

　　2.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

　　3.房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）

　　4.房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）

　　三、房产过户交易有哪些程序

　　房产过户的程序是：

　　1.买卖双方签订房屋买卖合同。

　　2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3.立契。找法网提醒您，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

　　4.缴纳税费。

　　5.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

　　6.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。