民法中的相邻关系是什么

更新时间:2023-02-08 09:31:05 找法网官方整理
导读:
民法中的相邻关系是涉及到用水、通行、土地、通风、采光等方面在行使所有权或使用权时需要协作的利益。相邻关系纠纷的处理方式是当事人协商、调解或诉讼。
民法中的相邻关系是什么

  一、民法中的相邻关系是什么

  民法中的相邻关系是:用水、排水相邻关系通行相邻关系;土地相邻关系;通风、采光和日照相邻关系。相邻各方在行使所有权或使用权时,要互相协作,兼顾相邻人的利益。

  《民法典》第二百九十条,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

  第二百九十一条,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

  二、相邻关系纠纷法律怎么处理

  首先,处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决之间的争端。

  其次,如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求人民调解组织,对他们之间的争议进行调解,同时,对争议的情况,提请有关主管部门比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等给予协助,在有效制止违法行为的前提下,争取调解处理。

  最后,在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。

  三、相邻关系中较常行使的权利内容

  土地或建筑物范围内历史形成的必经通道,相邻各方享有通行的权利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的,他方应予以方便,但施工方应合理使用,完工后恢复原状,造成损失要给予补偿。

  对自然流水,相邻各方都有权使用,不得擅自堵塞或排放;相邻一方必须通过另一方土地排水的,另一方应当允许,但使用者应采取措施减少损失,并给予对方损失补偿。

  找法网提醒,在建房挖沟时,应当与邻人房屋等不动产保持一定距离,不得影响邻人房基,不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋,也不得影响他人通风、采光或生活;相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有权责令其截除根枝或伐去竹木,已造成损失的,应予赔偿。

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