当前位置: 找法网 > 二手房买卖合同 > 买卖合同资讯 > 解除二手房买卖合同通知书怎么写

  在签订二手房买卖合同后,由于出现法定解除合同的事由或者出现双方约定解除事由时,一方向另一方发出的通知解除买卖合同。那么,解除二手房买卖合同通知书怎么写?找法网小编为您解答。

  解除二手房买卖合同通知书怎么写

  二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同,有时还会涉及到单方的书面通知。书面通知可以分为两类,一类是催告通知,一类是解约通知。催告通知是用来向对方催告,要求对方按合同履约;解约通知是在行使合同解除权时向对方发出的书面通知。

  对催告通知而言,一般是在合同签订后,如果对方有违约行为,或者有迹象表明对方不准备履约时,就应当发出催告通知,包括以下几种情况:

  1、  签订定金合同(居间合同)后,一方以各种理由拖延签订买卖合同,或者明确表示拒绝签订买卖合同;

  2、  签订买卖合同后,一方以各种理由拖延或明确表示拒绝履行合同义务,如上家不办理抵押贷款撤销手续,下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等。

  对解除通知而言,发出解约通知的一方一定要有合同的解除权,比如根据合同第九条、第十条的约定,买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限,则守约方就可以发出解约通知,通知到达对方时合同就解除了。但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为,对轻微的违约行为不适用。

  解除二手房买卖合同通知书范本(卖房版)

  致:XXX(身份证:000000000000000000)

  你于2014年8月23日在XXX(地点)与我签订的位于“深圳市龙岗区XX小区X栋XXX房”的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》(合同编号:№000000000)。因你至今未按合同规定的时间和期限办理相关买房手续,现郑重通知如下:

  一、自本通知到达您的同时,即解除你与我签订的《深圳市二手房买卖及居间服务合同》(合同编号:№00000000),不退定金。

  二、我同时保留追究你其他违约责任的权利。

  特此通知!

  XX小区X栋XXX房业主:XXX

  二〇一五年二月十二日

  以上就是关于“二手房买卖合同解除通知书怎么写”的详细解答。如果您还需要了解更多关于二手房买卖合同解除通知书的问题,可以免费咨询找法网平台律师。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358