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  现实生活中,抵押贷款的现象越来越普遍,如果想要申请额度比较大的贷款,房产抵押贷款不失为一种好办法。有过贷款经验的朋友都知道,相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式,房产证抵押贷款利率通常要低得多,获得贷款成功率也较高。今天呢,找法网小编就来说说房屋抵押贷款的具体流程。

  一、2018年最新的房屋抵押贷款流程:

  (一)个人房屋抵押贷款流程:

  1、贷款人携带相应的贷款所需资料提交申请;

  2、**房屋抵押评估报告;

  3、银行审批,对额度、年限、还款方式等确定;

  4、签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

  5、去房产局**抵押登记及它项权利证;

  6、银行发放贷款。

  (二)企业房屋抵押贷款流程:

  1、企业房屋抵押贷款申请;

  2、提供申请人和企业的相关资料;

  3、银行或金融机构对申请人和企业资料审核,并对企业经营情况进行实地考核;

  3、申请人与银行或金融机构协商,明确贷款额度和年限;

  4、签订担保及反担保协议,房屋抵押及登记等法律手续;

  5、支付费用,银行放款至指定账户。

  二、房屋抵押贷款注意事项

  1、抵押他人名下房屋需取得产权人同意抵押的书面证书

  2、可以上市交易的房屋不一定能抵押贷款。银行或金融机构出于对风险的控制,往往对房屋的地理位置、户型等有硬性要求

  3、不是所有的房屋都能抵押贷款。小编以前有写过十种不能**抵押贷款的房屋,相信经常关注的人已经了解到,这里就**说了

  4、房产评估价不是越高越好。有的人出于对贷款额度的追求,会要求评估机构把房屋评估值做高,但是房屋评估值一旦高于房屋的实际价值后,银行审核不通过,还会认为你是在骗贷的

  以上就是“2018年最新的房屋抵押贷款流程”的全部内容,办理房产抵押贷款是一件流程谨慎并且繁琐的事情,需要我们去谨慎对待,若是你还有其他法律问题,可以来找法网咨询专业的律师。

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