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  随着经济社会的快速发展,贷款消费也成了人们主要的消费方式之一。其中大多数人都喜欢抵押贷款的方式。想必很多人都想要了解,个人房产抵押贷款利率是多少?个人房产抵押贷款流程怎么走?房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高?下面由找法网小编为您介绍一下。

个人房产抵押贷款利率是多少

  一、个人房产抵押贷款利率是多少

  个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%。

  二、个人房产抵押贷款流程怎么走

  1、贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴,需准备相应资料。

  2、准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。

  企业抵押房产,需提供:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、资产证明等等。

  3、看房评估:提交材料后,对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的,决定着了贷款的额度。一般来说,评估和市场价有一定出入,因需要考虑多重因素。

  4、报批贷款:将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意:把资料备全,否则会影响进度。

  5、借款合同公证:借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。

  三、房屋抵押贷款与房屋按揭贷款哪个利息高

  1、抵押贷款属于商业贷款,利息要高点。

  2、抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

  根据以上找法网小编整理的内容可知,个人房产抵押贷款基准年利率是5.94%,一般会上浮一点,具体看银行规定。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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