房产契税税率怎么计算

　　人们对住房的追求越来越高，房子也因此成为每个家庭必不可少的物质需求。当我们购买住房之后就要缴纳购房契税。想必很多人都想要了解，房产契税税率怎么计算？契税申报流程怎么走？契税滞纳金从什么时候开始算？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、房产契税税率怎么计算

　　1、财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产销售环节契税经营税优惠方针通告》，通告清晰规则了新的房产契税方针。

　　2、关于个人购买家庭仅有住所的（家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女，下同）：

　　（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；

　　（2）面积为90平以上的，减按1.5个百分点的税率征收契税。

　　3、关于个人购买家庭第二套改进性住所的：

　　（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；

　　（2）面积为90平以上的，减按2个百分点的税率征收契税。

　　（3）家庭第二套改进性住所是指现已具有了一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。

　　二、契税申报流程怎么走

　　1、办理房产信息查档证明。

　　2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明；

　　3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书；

　　4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字；

　　5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

　　三、契税滞纳金从什么时候开始算

　　契税应该购买房屋后90日内办理，超过这个期限就应该有滞纳金了。需要凭合同，票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门缴纳契税。

　　缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到管理核心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：

　　1、发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；

　　2、发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　以上是找法网小编整理的房产契税税率怎么计算 、契税申报流程怎么走、契税滞纳金从什么时候开始算的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。