商业贷款的年限和条件

更新时间:2018-10-31 11:28 找法网官方整理 人浏览

  买房可谓是人生头等大事,尽管房价一直疯狂上涨,也阻挡不了大家买房的热情。有钱买,没钱贷款也要买。由于住房公积金贷款的诸多条件限制,住房商业贷款成为多数人的选择。在贷款买房之前,先了解下商业贷款需要的各项条件和资料,十分必要。今天找法网小编为大家介绍,商业贷款的年限和条件。

  商业贷款申请条件

  1、拥有合法有效的身份

  合法有效身份,即能够证明自己是中国或者外国合法公民,通俗点讲就是不能是国内黑户,不能从国外偷渡过来的。本市居民需提供身份证、户口簿;外省市居民还需要所在地户籍管理部门开具的户籍证明或暂住证;境外人士需提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

  2、具有完全民事行为能力的自然人,无不良征信记录。

 商业贷款申请条件

  3、贷款人年龄在18—65周岁,其中不同年龄的人所申请的贷款年限会有所不同。

  4、必须有稳定合法的收入来源,能够提供对应的收入证明或者资产证明。

  收入证明由贷款人所在地的工作单位开具,需加盖公司公章或人事章,另需公司营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。

  5、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。

  6、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

  7、贷款银行规定的其他条件。

  商业贷款需要资料

  1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。

  2、 贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

  3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

  4、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

  5、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

  6、 房屋买卖合同原件一本。

  7、 贷款人收入证明。

  8、 所购买房屋的产权证复印件。

  弄清楚个人住房商业贷款所需条件和资料之后,就可以到放心到银行申请贷款了。由于各地政策和规定有细微差别,在提交相关资料时还是要以当地银行为准。

  通过银行审查之后,需要与银行签订《住房抵押贷款合同》,凭借这个合同才能从开放商哪里拿所买买房子的房产证,继续到银行继续办理房屋抵押的相关手续,最后才能获得贷款,光荣成为房奴一族。

  商业贷款的期限

  各银行在贷款期限方面也有些许差异,但一般来说,贷款期限最长不超过三十年。

  商业贷款的期限以及条件、所需要的资料都在上文中有所介绍。希望大家对于商业贷款的知识有所了解。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
商业贷款 提取配偶公积金
你好,根据法律的规定,员工自己与单位协商一致不交社保,是不行的,属于违法的行为。因为交社保是单位和劳动者的义务,作为义务是不允许当事人放弃的,所以即使双方之间有
结婚前女性用商业贷款购房,结婚后想获取男性个人公积金还商业贷款行吗?
夫妻个人债务应当由个人来承担清偿责任,此时债权人不得向其配偶主张债权。但要是夫妻之间约定属于个人债务,不过却是出于逃避债务的目的而作出这样的约定,那么还是不能按
雫律师你好,商业贷款公积金贷款,商业贷款利率怎么计算?商业贷款是取二十年利息后再转公积金贷款,还是只
高利贷属于违法,故借款人只偿还本金及法律规定范围内利息即可。   民间借贷属于民事行为,受到民法和合同法的约束和保护。   但根据《合同法》第二百一十一条规定:
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商业贷款买的房子,现在公积金贷款下来了,商业贷款必须要全部还清吗
可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持,例如,,上海,广州,天津,成都不可以办理商业贷款转公积金贷款,南京,武汉,深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定
我们买房要申请商业贷款,申请商业贷款有什么条件?
买房子,需要去开发商那买了房子,开发商给办理贷款手续。
在申请商业贷款,请问商业贷款利息是多少
你好,商业贷款一般来看,各大银行的商业贷款的利率都是根据贷款的时长不同而有一个不同的贷款利息标准的。一般来说,贷款六个月以内的贷款利息是5.15%。贷款六个月到
公积金商业贷款
你好,可以去咨询房产经济
商业贷款疑问
每个银行要求不一样,但有这种要求的银行比较少见.售房人没有此义务.
哈尔滨打官司请律师收费多少钱
对于合同纠纷类案件律师费一般按合同标的额收取,律师会依据该案件的难易程度、工作量等因素确定具体的比例,具体可以和律师及律师事务所协商确定。法律依据:《西安市律
驾照考试教练说全包考试费以后不报销怎么办
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
渭南委托一个律师打官司怎么收费
打官司律师费是否要先交由当事人和律师协商确定,法律对此没有明确的规定 实践中,律师费可以约定签订委托代理合同时支付,也可以选择案件办理完毕之后支付,还可以选择先