贷款一件对人们很有利的事情，它能缓解我们资金的压力，能让我们花明天的钱圆今天的梦，但是它也容易导致人们在还贷时背负过重的压力不敢失业，因此贷款时我们需要格外注意，那么不动产证贷款需要注意些什么？以下就是找法网小编整理的内容。
1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。
2、消费者在申请个人不动产抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
3、抵押不动产需是借款人名下不动产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；
4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；
5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。
下列物业不能申请抵押贷款：
1、依法查封或者经其它形式限制房地产权利的；
2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
3、权属有争议的；
4、依照政府有关房改政策，按成本法购买的政府福利房。
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息
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