房屋的交易过程中比不可少的一项就是交纳契税。契税的交纳和房子的面积和税率有关。当然，房子的面积越大，房产契税税率也就越高。房产契税税率是多少？找法网小编带你了解相关内容。
一、房产契税税率是多少
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为３—５％。各地契税的适用税率，由省级政府在３—５％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
２０１０年９月２９日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年１０月１日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按１％税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。
以北京市为例，北京的房屋契税统一为３％，普通住房的标准为小区建筑容积率在１．０以上，单套建筑面积在１４０平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，９０平米以下契税为１％；９０—１４０平米由原来的３％减半后为１．５％；如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为３％。
二、房屋契税由谁交
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
以上就是房产契税税率是多少的介绍。当然面积越小契税越少，反之，房产契税税率越大，契税也是一笔不小的数目。符合减征条件的，可以申请减征，降低自己的购房压力。在拿到房产证之前必须按时足额交纳契税，有了契税交纳证明以后就可以顺利办理房产证等证件了。
