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当前位置: 找法网 > 网签是什么意思 > 二手房网签 > 2018二手房网签注意事项

  我们都知道交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。那么,2018二手房网签注意事项是怎么样的呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、查验房产证

  买卖双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如果是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意。

  二、核实卖方身份

  当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明。核实卖方身份,如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人,看他有没有经过公正的授权委托书。

  三、核实网签信息

  买卖双方当事人在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本。买卖双方凭签约时设置的密码,可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

  四、核对卖房身份

  仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否是一致,原则上是一个字都不能错。

  五、资金托管

  网签手续办理完毕后,须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式,更加安全保险可靠。

  六、二手房网签有什么重要作用

  从买方的角度来看,网签非常重要,能保证房子不被一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。

  遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价,最具威胁的手段就是买方不同意涨价就卖给别人。如果没进行网签,卖方确实可能做得到把房子卖给其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续,这时再想要房就难了。

  办理网签之后,没经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前,是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。

  由于315限购的政策下,二手房买卖购房资质成为购房的必备条件,又因为所有的限购政策都是以网签合同为准。所以现在所有银行都需要网签合同!2018二手房网签注意事项,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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