北京房产证抵押贷款如何办理

　　在申请贷款时，如果能提供房产作为抵押物，那么贷款办理就要容易的多。那么，北京房产证抵押贷款如何办理？房产证抵押贷款要具备什么条件？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、北京房产证抵押贷款如何办理

　　1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

　　二、房产证抵押贷款要具备什么条件

　　贷款人所具备的条件：

　　1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2、其次，有该市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“北京房产证抵押贷款如何办理”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。