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公积金贷款房产证抵押吗

来源: 找法网 2022-06-30 14:10 0阅读 0点赞 0转发

  住房公积金是对在职职工的一项社会福利待遇,住房公积金是可以用于购房贷款的,且适用公积金贷款的利率会比较低,那么,公积金贷款房产证抵押吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。

  一、公积金贷款房产证抵押吗

  公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。

  《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

  二、房证抵押贷款怎么办理

  办理房屋抵押贷款手续如下:

  (一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

  (二)准备贷款材料;

  (三)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

  (四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

  (五)借款合同公证;

  (六)抵押登记手续;

  (七)开户、放款。

  法律依据:

  《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  三、房产证抵押贷款能贷多少

  房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于公积金贷款房产证抵押吗的相关知识,通过对上文的阅读,我们可以了解到,使用公积金贷款也是需要房产证抵押的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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