住房公积金是对在职职工的一项社会福利待遇,住房公积金是可以用于购房贷款的,且适用公积金贷款的利率会比较低,那么,公积金贷款房产证抵押吗?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到房管局领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。
《住房公积金管理条例》第二十七条:申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
办理房屋抵押贷款手续如下:
(一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
(二)准备贷款材料;
(三)看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
(五)借款合同公证;
(六)抵押登记手续;
(七)开户、放款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估,低于房产证市场价格。一般来说,房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
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