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  众所周知,二手房按揭贷款是指个人在购置房产时,个人支付一定比例,其余部分以要购置的房产为抵押向相关机构进行贷款这样一种行为。那么大家知道按揭二手房出售的材料有哪些吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、按揭二手房出售的材料有哪些

按揭二手房出售的材料有哪些?

  1、买方需要提供的资料:

  身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)、收入证明或偿债能力证明(单位出示)、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)、学历证明(大专以上提供)、申请人的贷款银行活期存折、银行要求提供的其他材料。

  2、卖方需要提供的资料:

  身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)、房屋产权证、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件、银行要求提供的其他材料。

  法律规定:

  《中华人民共和国物权法》第十条规定:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”

  二、二手房按揭贷款流程是什么

  1、申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签购房贷款抵押合同等相关法律文件,并出具评估书。

  2、签署借款合同,支付首付款。

  3、银行内部审批。

  4、如果审批能通过接下来就要办理产权过户。

  5、抵押登记办完之后,将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。

  6、借款人按照规定的还款方式,按时归还借款。

  7、借款人还清贷款本息,解除抵押、担保合同,收回相关抵押证明材料。

  以上就是小编总结的关于“按揭二手房出售的材料有哪些”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?按揭二手房出售的材料有身份证明材料、房屋产权证以及其它要求提供的资料。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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