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  虽然二手房的价格使得很多人心动,而且在买房也有不少小伙伴会以为签了合同交了房款房子就归自己了,其实并不然。那么大家知道二手房出售条件是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、二手房出售条件是什么

二手房出售条件是什么?

  1、房屋产权

  二手房出售的时候,房屋的产权关系要明确,而且相关的房屋产权共有人也都要知道,不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定,有产权共有人的要一起进行房产交易的,进行房产交易是不可以的。

  2、房屋情况

  房屋没有自己居住而是出租他人的,需要告知承租的人出售房屋的情况,并按照租赁合同没有到期的规定进行赔偿,或是租赁期限到的时候在进行房产交易,承租房屋的人有优先购买房屋的权利,承租的人放弃购房的优先权之后,房屋的产权所有人可以卖与他人。

  3、房屋土地

  房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方。当出现买方因种种原因不予时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。

  法律规定:

  《中华人民共和国物权法》第六十一条规定:“城镇集体所有的不动产和动产,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。”

  二、二手房合同条款注意事项有哪些

  1、买卖双方信息

  买卖双方的信息,包含但不限于:姓名、身份证号、身份证住址、现居住地址、联系方式等;内容一定要与身份证和房产证上的保持—致,一字不落

  2、房屋说明

  基本说明包括:位置、楼号、单元、楼层、面积、建筑年代等。

  产权说明包括:房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

  3、付款方式:全款?贷款?

  4、税费承担

  5、过户转移

  6、违约责任

  7、承诺约定

  8、交房日期

  买方在签订房屋买卖合同时,要注意写明“房屋交付期限”。

  9、房屋交接

  以上就是小编总结的关于“二手房出售条件是什么”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?二手房出售条件之一就是拥有房屋产权。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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