农村房屋及宅基地转让问题
更新时间:2018-08-19 08:30:47
问题描述:
律师:
你好。04年我村施行农村规划建设,我们家的
宅基地被规划在临街面上。但因家庭贫困,无能力盖房,无奈之下我父亲和我村村长协商以1600元价格把老房子卖给了他。双方只是口头
协议,并没有签订书面协议。现在我们家都很后悔,想通过法律程序把我们家的宅基地要回来。如果我要起诉他需要收集哪些证据?胜算有多大?请律师解答一下好吗??谢谢了。
通过我在网上查过大量法律信息我自认为有两种观点:
1.我们当初协商只是卖的我们家的老房子,宅基地还是我们的.因为宅基地不能随便买卖或转让的.
2.当初把老房子卖掉认为是房屋及宅基地一并转让.但是双方没有签定书面协议,也没有经过本村90%以上的村民同意,也没有经过上级部门及国土资源批准.未经批准宅基地还是我们的.且他在我们村已经有一处宅基地,不符合国家规定的“一户农村村民只能拥有一处宅基地”相关规定,所以不认定为受让对象.请律师谈谈你的观点.谢谢.
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