首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
67平方米,二手房,价格85万,满两年,过户要多少钱?
更新时间:2020-04-04 13:13:31
问题描述:
67平方米,
二手房
,价格85万,满两年,过户要多少钱?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
546351
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
怎样能买到价格实惠的而二手房,
一、怎样能买到价格实惠的而二手房
1、多到几家房产公司和楼盘去看,多比较,不要相信销售人员的话。多看房产方面的讯息,特别需要政府政策的因素,这可能影响房价的走向。
2、要买现房,不要买期房,因为拥有现房的房产商和炒家已经积压了很长时间,心里非常着急。现房房屋质量可以观察。最近一个月许多过去已经卖完的楼盘又重新开始销售了就是一个很好的例子。
3、针对房产商和炒家开出的房价一定要大胆砍价,可能他们会说你乱砍价,不要理会他们,你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。五六年前房价没有恶炒的时候,买房就是这样的。完全是买房者说了算,今天买房市场又回来了。
4、你到
房产中介
商那里,千万不要与中介商的销售员多费口舌,一定要直接与房主沟通,因为房主是最急需抛房的人。千万不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。
5、看附近房屋的价格,与附近房屋的价格做比较,考虑到房屋的楼层,修建年代,装修情况,综合做出比较。
二、购买二手房后不可不知的户口知识
1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。
2、会不会影响自己落户。以前根据相关规定,出卖人房屋上有户口如果不迁出,买受人是不能落户的。这对买受人是极不公平的。如我买房子就是为了落户的,以便更好的工作、求学的,但却因为出卖人拒绝迁出户口,就不能落户了。为了维护买受人的利益,现在规定是即使出卖人没有迁出户口,买受人也可以落户。
3、会不会影响房屋再转让。答案是肯定的会影响。你卖房子的时候,如果房子里面只有你自己家的户口那还好办,你迁出就可以了。如果房子里还有上家的户口,甚至上上家的户口懂行的人一般是不敢买这种房子的。即使你承诺你能把所有的户口都迁出,买受人也不一定敢买。
4、会不会影响房屋
征收
补偿。对房屋征收补偿款没什么影响,但对购买
拆迁安置
房可能会产生一定的影响。
2020-04-04 13:05:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
186667
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门征收的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同的税费,其目的是限制
房屋买卖
、抑制房地产交易过热。
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大,大致如下:
1、契税:基准税率3%,优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套
1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
2020-04-04 13:06:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1623328
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户手续:
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定
房屋产权
的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
第二步,签订二手房
买卖合同
。
第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。
这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
第六步,将
合同
交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。
2020-04-04 13:09:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1632146
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
对
离婚
房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。如果各拥有一部分,分割时根据《
国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知
》(国税发〔2009〕121号)第四条第
(一)项规定:“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对
共同共有
财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2020-04-04 13:13:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖房屋流程
1327
你好,买二手房,价格46万,门面房面积70平方米,楼上房85平方米。 现在有必要转到我们的名下。 我
二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题,如果遇到相关问题,可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询,政府部门无法解决的,可以直接向人民法院进行起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房证不满两年交多少税?买二手房房产证过户流程
二手房房产证
二手房过户费用要多少
房子过户费
购买二手房需要过户吗
二手房过户
买二手房,85平,20万,挨户收费多
二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括: <p> 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上14
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,买的二手房,120平米,84万过户费需要多少,谢谢,
具体情况具体分析,例如,买二手房过户后多久交房? 二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房房子满两年,30万成交价,60平,过户费多少
房地产交易中心咨询房地产交易中心。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套二手房,成交价46万,满二年,过户费需要多少钱?
需要咨询当地房管局产权产籍经办机构。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
二手房,97平,满两年,过户多少钱
去房管局现场咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
我买了84平米的房,73万,二手房,我是首次买房,房龄17年,请问过户费是多少?
您好,建议咨询方管部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 84505 人
我父亲去世了,但是我妈的户口没迁过了,申请书要怎么写
刚刚
孙杉律师
近期帮助 0 人
你好请问离婚协议如何写,咨询律师
刚刚
张国权主任律师
近期帮助 2791 人
如果涉及刑事案件关于退赃流程跟处理办法是什么
刚刚
朱亚娟律师
近期帮助 5794 人
姓名电话银行卡被泄露怎么办
23秒前
广东天习律师
近期帮助 84505 人
民间借贷,没有借条,有转账记录能追回钱吗
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 84505 人
我和朋友一起喝酒,朋友酒杯摔碎搞到别人的眼睛,我有什么责任?
4分钟前
信琅律师
近期帮助 734 人
抚养权变更去哪里公证
4分钟前
贾春林律师
近期帮助 1905 人
但是签订派遣劳动合同是b公司,用工单位是a公司,现在发生了工伤,我不签还能认定申请工伤认定吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询