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上海公积金贷款额度多少倍?是余额的几倍

2020.07.27 浏览量:

摘要

随着经济的快速发展,房价也一直居高不下。尤其是一线城市的房价更是居高不下。很多人选择用公积金贷款的方式进行房产购买。但是对于公积金贷款有些人不是很清楚怎么回事。关于上海公积金贷款额度多少倍有很多人不了解,今天小编为大家简单介绍。

一、上海最新的公积金贷款额度如下:

家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。

如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

确定公积金贷款额度的四要素:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

4、不高于最高贷款额度。

二、公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!

综上所述,针对上海公积金贷款额度多少倍这一问题,我们清楚的知道,贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此,大家在使用公积金贷款时,应该对账户余额进行查看,避免因为政策解读的事物而引起纠纷。希望上述回答对您有所帮助。