刚签的租房合同想解除怎样收违约金

　　一般来说，租房子的时候需要签订相关的租房子的合同，对于租房子的合同来说，租房子的合同他有时候会约定一个违约金的情况，对于违约金来说，违约金是按照相关的一个规定来进行收取的，那么应该怎么样收取违约金呢？接下来由找法网小编为大家带来刚签的租房合同想解除怎样收违约金的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、刚签的租房合同想解除怎样收违约金

　　刚签的租房合同想解除要付违约金，在合同当中可以约定违约金具体金额。法律没有规定一个明确的违约金数额标准，在合同法中，对于违约金数额的确定主要遵循一个原则：有约定从约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，无 论哪一方提出的损失数额，都必须自行举证加以证明。因此对于租赁合同解约的实际损失，可能面临举证难的情况，损失数额难以确定。

　　违约金的《合同法》规定：

　　第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　二、租房合同违约怎么赔偿

　　租房违约要赔偿违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

　　合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。

　　以上就是找法网小编整理的关于刚签的租房合同想解除怎样收违约金的相关内容，租房合同往往会约定房子的一个违约金，所以是很重要的。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。