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我有一房子出租，租房者交了半年的房租，签了一年的合同，现在该交下半年的房租了，他也不交房租也不搬走，我该怎么办啊？
更新时间：2022-04-26 18:43:52
问题描述：
你好，我有一所房子要出租。承租人已支付了半年的租金，并签订了一年的
合同
。现在该交下半年的房租了，但已经两个多月了。他不付房租也不搬走。我该怎么办？
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，
违约金
以及
损害赔偿
等
2022-04-26 18:37:50
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即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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