公积金贷款的利率是多少

　　公积金贷款的利率是多少

　　公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。最新发布的是在２０１５年８月２６日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下或五年期的为２．７５％，五年期以上为３．２５％。这就是公积金的贷款利率，下面由找法网小编为您详细的介绍。

　　一、公积金利率计算标准

　　住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为１年的实行合同利率，合同期限在１年以上的，从调整利率的下一年１月１日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的１．１倍执行。

　　二、公积金贷款的利率换算公式

　　１．日利率（０／０００）＝年利率（％）÷３６０＝月利率（‰）÷３０

　　２．月利率（‰）＝年利率（％）÷１２

　　计息期为整年（月）的，计息公式为：

　　①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率

　　计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

　　②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为３６５天（闰年３６６天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

　　③利息＝本金×实际天数×日利率

　　这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作３６０天，但实际按日利率计算时，一年将作３６５天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

　　（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

　　（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

　　（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

　　公积金贷款的利率是一直在调整的，现在的基准利率为五年或五年以下的为２．７５％，五年期以上为３．２５％，公积金贷款的变动要跟随中国人民银行出台的政策而变化。