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住房商贷利率和公积金贷款利率各是怎样的

来源: 找法网 2020-05-26 17:15 0阅读 0点赞 0转发

  购房者在选择购房贷款时,虽然公积金贷款更优惠,但是其实商业贷款也很方便的,申请贷款之前准备好相关的资料,办理起来是很快的,把饮料交给银行的负责人,签好相关文件后,等待放款就可以了。那么住房商贷利率和公积金贷款利率各是怎样的呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、住房商贷利率和公积金贷款利率各是怎样的

  住房商贷利率:

  1、一年或一年以内,年利率4.35%;

  2、一年至五年(含五年),年利率4.75%;

  3、五年以上,年利率4.90%。

  公积金贷款利率:五年以下(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率3.25%。

  二、住房商贷流程是什么

  1、提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

  2、银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

  3、银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

  4、双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

  5、银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

  三、住房商贷类型答疑

  网友提问:

  住房商贷有哪些类型?

  律师回答:

  住房商贷按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款:

  1、短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1 年)的贷款。

  2、中期贷款,系指贷款期限在1年以上至5年以下(含5年)的贷款。

  3、长期贷款,系指贷款期限5年(不含5年)以上的贷款。

  以上就是找法网小编整理的住房商贷利率和公积金贷款利率各是怎样的相关内容,住房商贷利率一年或一年以内,年利率4.35%;一年至五年(含五年),年利率4.75%;五年以上,年利率4.90%。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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