过户之前我们买卖双方签订了一份互相约束的合同，现在买方把自己的合同搞丢了，我想问一下他把合同搞丢了我可以去和她过户吗

更新时间：2022-05-08 06:11:41

问题描述：

你好，我的房子已经卖了。在转让之前，我们在买方和卖方之间签署了一份具有约束力的合同。现在买主失去了合同。她现在想转让所有权。我想问他是否失去了合同。我可以和她转让所有权吗

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合同可以转让，但是合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让

2022-05-08 06:09:32

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卖房合同签订之后一般不可以进行转让，如果违约需要承担违约责任。预售合同才可以进行转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让

2022-05-08 06:11:41

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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

2022-05-08 06:11:34

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